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                                    湖北日報:襄陽市樊城區濱江商務帶項目開工透視

                                    時間:2022-01-04 16:47   來源:湖北省聯合發展投資集團   點擊:

                                           

                                    濱江商務帶項目效果圖

                                    濱江商務帶項目效果圖

                                    1月3日,濱江商務帶項目開工現場

                                    濱江商務帶項目鳥瞰效果圖

                                    濱江商務帶項目夜景效果圖

                                           “城,所以盛民也?!?
                                           2015年12月,中央城市工作會議指出,城市發展要把握好生產空間、生活空間、生態空間的內在聯系,實現生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀。
                                           2020年8月,省委主要領導在襄陽調研時指出,城市是個生命體、有機體,要敬畏城市、善待城市,把全生命周期管理理念貫穿城市規劃、建設、管理全過程各環節。
                                           襄陽承擔著黨中央賦予的建設中部地區重點城市、漢江流域中心城市、省域副中心城市的重大使命,肩負省委提出的推進“五城共建”、引領“襄十隨神”城市群一體化發展的重要責任。推動物理空間迭代更新,推進文化空間發展升級,是提升城市能級和核心競爭力,踐行“人民城市為人民”和“推進以人為核心的新型城鎮化”的重要路徑。
                                           起跑決定后勢,開局關系全局。1月3日,樊城區濱江商務帶項目開工儀式舉行,這是襄陽市2022年首個開工的重大項目。以此為標志,襄陽1.9萬平方公里的土地上,實干開新局、迎來“開門紅”。
                                           城市更新的一個引爆性項目
                                           外攬山水之秀,內得人文之勝,歷史的如椽巨筆將襄陽城的古老與現代描摹在城市發展的背景板上。
                                           樊城作為襄陽的中心城區,歷史悠久、區位優越、商貿繁榮、交通便利。
                                           在襄陽市第十四次黨代會上,市委提出“樊城區要加快城市更新,推進濱江商務風光帶建設”。這既是賦予樊城的重要責任,也是襄陽著眼優化市域空間格局,完善城市功能、提升城市形象、激發城市活力的重要抓手。
                                           2021年9月30日,樊城濱江商務帶項目框架協議順利簽訂。為推進項目加速落地,實現“當年簽約,當年開工”的總體目標,湖北聯投與樊城區政府、華潤置地迅速成立聯合工作專班,推進合作洽談、規劃方案調整等系列工作。短短三個月時間,專班針對規劃方案、投資方案、合作模式等開展多輪協商,前期已完成項目概念方案深化、合作協議簽訂、開發時序確定以及首期開工項目土地摘牌工作。
                                           據了解,該項目總投資約300億元,是襄陽市最大片區綜合開發項目之一,是提升中心城市品質和能級的重大產業項目,更是改善人居環境民生福祉的重大民生項目。項目的開工建設將拉開樊城濱江商務風光帶建設的序幕,引領襄陽“三江五岸”建設的加速提質,成為襄陽區域中心城市的“顏值擔當”“品質擔當”。
                                           “應該說這是襄陽城市更新的一個引爆性項目”。湖北聯投集團有限公司黨委委員、副總經理鄒朝富介紹,未來這個項目建成之后,將給樊城區每年帶來3億至5億元的稅收,解決2000人的就業。湖北聯投將全面融入襄陽經濟社會發展,扎根襄陽、深耕襄陽,共同打造地方政府和央企、省企合作的典范。
                                           精準發力提升城市能級
                                           實施城市更新行動,是“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要明確的重大工程項目,也是適應城市發展新形勢、提升城市發展能級的必然要求。
                                           2021年8月,住房和城鄉建設部印發通知,明確提出實施城市更新行動要順應城市發展規律,尊重人民群眾意愿,以內涵集約、綠色低碳發展為路徑,轉變城市開發建設方式。
                                           當前,我國常住人口城鎮化率已超過63%,步入城鎮化較快發展的中后期。從國際經驗和城市發展規律看,這一時期城市發展往往面臨一些需要破解的難題,比如,市政基礎設施老化、歷史建筑數量多改造難度大等等。實施城市更新行動,持續提升城市能級,關鍵一點是精準發力,下好“繡花功夫”,推動城市結構優化、功能完善和品質提升,從 “有沒有”轉向“好不好”。
                                           濱江商務帶項目位于樊城區濱江主軸C位。項目規劃以中央江景景觀軸為核心,通過對保留的工業遺跡與鐵路軌道再利用,形成沿軸線的城市公共功能集群與周邊多層次活力社區。
                                           “城市將不僅僅是生存空間,更是我們可以詩意棲居的美好家園?!狈菂^委、區政府表示,將在市委、市政府堅強領導下,保持“拼、搶、實”的工作狀態,當好“有呼必應、無事不擾”的金牌“店小二”,堅持“一切為了項目、一切圍繞項目”的理念,集全區之智、舉全區之力,以只爭朝夕的精神、勇奪第一的膽識、扎實過硬的作風,千方百計為企業發展排憂解難,全力以赴為項目建設保駕護航,制定作戰圖,列出時間表,全力推進項目早竣工、早運營、早見效,把樊城濱江商務風光帶建設成為襄陽城市新地標、對外展示新窗口,再現樊城“南船北馬、商賈云集”的輝煌,打造人民群眾高品質生活的空間。
                                           用項目推動高質量發展邁向新境界
                                           無論對一個國家還是地區,有效投資是經濟增長的“發動機”,是轉型升級的“助推器”;重大項目是經濟規模和體量的重要支撐,是推動高質量發展的重要基礎。
                                           去年,襄陽“四大重點城建項目”集中開工,助力“加快建設美麗襄陽、率先實現綠色崛起”;全國車聯網先導區項目,目標直指建設“智慧的路”“聰明的車”“強大的云”“可靠的網”;漢江(襄陽)生態城文商旅項目,涵蓋漢江流域文化旅游交流中心、濱江景觀帶等一大批子項目,致力打造“全年齡、全時段、全季節”的沉浸式深度旅游目的地……一個個重大項目落地生根,為襄陽“五城共建”和引領“襄十隨神”城市群一體化發展提供強勁動力。
                                           樊城區重點項目服務中心主任李振說,樊城區第七次黨代會提出加快建設“一心四區”,著力構建“一帶兩軸三園多點”的產業和空間布局。2021年12月,樊城區召開動員大會,全面啟動四大攻堅行動。自樊城區第七次黨代會以來,該區共梳理出145個億元以上重點項目,近期該區將確定一批項目參與全市“三集中”(集中簽約、集中開工、集中竣工)活動,按照壓茬推進的方式,對全區的項目實施儲備一批、簽約一批、開工一批、竣工投產一批,為全區及襄陽市經濟社會發展不斷夯實筑牢項目支撐。
                                           從襄陽全市看,“以樊城濱江商務帶項目開工為始,襄陽拉開了今年一季度‘開門紅’的序幕?!痹撌邪l改委負責人表示,今年一季度,襄陽市新開工億元以上項目130個,總投資1150億元。
                                           抓城市更新、抓能級提升、抓項目建設,就是為了培育壯大新的增長點、增長極,牢牢把握發展主動權。
                                           站在2022年開啟的新賽道上,承接奠定的成就和經驗,襄陽踔厲奮發、篤行不怠,致力讓謀定后動、謀定快動的襄陽作為、襄陽貢獻匯入高質量發展的“湖北故事”“湖北氣場”。
                                           樊城濱江商務帶項目
                                           2020年12月6日,湖北聯投集團有限公司作為首批改革重組的國有企業全新揭牌。新聯投定位“科技園區、產業園區和功能園區全生命周期運營商,城市更新全產業鏈綜合服務商和工程建設全領域總承包商”,奮力當好“科技創新的引領者、產業發展的推動者、城市更新的建設者”。
                                           截至目前,湖北聯投先后落地舊城改造、商業綜合體、高品質住宅等107個功能性開發項目,年銷售額超200億元,形成了城市綜合開發、城市運營、物業服務等多元業態。今年以來,湖北聯投持續推進與華潤置地、萬科物業等頭部企業合作,打造城市更新“湖北樣板”,襄陽菜越、紅蓮湖、光谷花山河、武昌濱江等項目全面啟動。
                                            樊城濱江商務帶項目是湖北聯投打造的首個標志性城市更新項目。湖北聯投攜手華潤置地針對項目特點,采用先進的設計理念和建造技術,通過城市功能配套完善、廠區改造利用,引入萬象系列高端商業品牌,打造集商務商業、文化教育、體育休閑、生態居住為一體,功能領先、形象卓越、品質一流的濱江生態商務帶。
                                           樊城“一帶兩軸三園多點”空間和產業布局
                                           做精別具風貌的濱江風光帶:做好水城融合文章,打造形象別致、產業精致、生態雅致的濱江風景,精雕細琢自然與人文相親、未來與歷史相融的空間形態與建筑集群,構建縱橫通暢、快慢協同的特色交通體系,形成總部辦公、會展住宿、文創體育、時尚體驗相串聯的綠色產業布局。
                                           做優長虹路、臥龍大道兩條產業帶動軸:進一步優化長虹路黃金軸線產業布局,輻射帶動漢江路等周邊區域,加快發展商貿服務、高端餐飲、文化娛樂等現代生活性服務業。激活臥龍大道功能支撐軸線,重點引入金融商務、電子信息、研發設計等生產性服務業企業,培育帶動力強勁的產業與城市發展功能軸。
                                           做強航空航天工業園、樊西現代商貿物流園、太平店化纖紡織工業園三大動力性園區:圍繞建設國家級航空航天裝備制造基地,加快實現供應鏈本地化,推動產業集聚式發展。將樊西現代商貿物流園作為打造區域性市場樞紐的主陣地,著力構建千億級現代商貿物流集聚區、國家級現代化商貿物流集散地。將太平店化纖紡織工業園建設成為區域性化纖紡織產業鏈聚集區、傳統產業升級轉移核心承載區,打造省級綠色纖維新材料基地。
                                           做活全域重要產業極點:圍繞培育新型業態集中的產業增長極,突出特色園區、亮點街區、高端樓宇等重要節點,加快布局新興產業、消費與生活業態,打造多點共振的消費核心極、商務總部與生產性服務業帶動極。

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